Descrizione

L'immobile

ATTIVITA' RISTORANTE PIZZERIA 180 COPERTI IN VENDITA A GIAVENO
A Giaveno, comune turisto e attrattivo con ottima clientela, in zona semicentrale proponiamo in vendita una redditiva attività di RISTORANTE E PIZZERIA, presente nel territorio da oltre 30 anni, che si sviluppa in oltre 400 mq di superficie.
La sala principale dispone di 80 posti a sedere, mentre la veranda che si sviluppa su 100 mq calpestabili è disposta per ospitare altri 95 posti a sedere.
Attualmente il locale è a conduzione familiare, benchè l’organico si componga di 11 elementi totali: in settimana sono presenti oltre i titolari 3 camerieri a pranzo e 2 alla sera a turni alterni, mentre il sabato e la domenica tutto il personale sui due turni.
Il locale è chiuso il lunedì tutto il giorno e il martedì a cena.
In settimana a pranzo il numero dei coperti è tra 90-115 mentre alla sera va dai 30 del mercoledì e giovedì, ai 100 del venerdì ed ai 180 del sabato e della domenica.
Mediamente il numero dei coperti è di circa 150 al gg.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è completamente a norma per lo svolgimento dell'attività, comprensivo di tutte le licenze e autorizzazioni necessarie.
La cucina è perfettamente attrezzata e dispone di attrezzature recenti, di cella frigorifera e di deposito per lo stoccaggio alimentare a norma, magazzino ricovero bevande e stoccaggio del vuoto.
Inoltre nel 2023 è stato acquistato un nuovissimo forno girevole "MARANA" a gas che consente la cottura contemporanea di 10 pizze con timer e segnalazione cottura per aggevolare il Pizzaiolo durante le lavorazioni.
Di recente sono state anche cambiate le vetrine dei dolci e degli antipasti alcuni arredi ed è stata acquistata una nuovissima impastatrice da 20 kg a doppia velocità per ottenere impasti più idratati; La cella frigo ha solo 7 anni di vita ed è perfettamente funzionante.
L'immobile è in ottime condizioni e i proprietrari negli ultimi hanni hanno fatto diversi lavori edili e migliorie in campo energetico: Infatti due anni fa è stato realizzato un'impianto fotovoltaico di 13,5 kw.
Il contatore attualmente è di 15 kw sul quale si appoggiano gli oltre 25 dispositivi elettronici tra frigo, frizzer, ecc... che lavorano sfruttando la corrente prodotta dall'impianto e abbattendo in modo sostanziale le bollette dell'energia.
Il riscaldamento è autonomo e compartimentato, rendendo la veranda completamente autonoma anch'essa dal resto della struttura.
Il riscaldamento è a GPL con i termoconvettori e a pellet con le stufe; E' presente una fossa biologica che lo scorso anno è stata ricollocata e ampliata.
L'immobile sarà locato al canone di € 2'500+IVA al mese e con il deposito cauzionale pari a 3 mensilità.
Il ristorante è molto conosciuto in tutta la valle e richiama moltissimi clienti dalla citta di Torino nel week end, sopratutto grazie ai menù stagionali e attrattattivi attualemnte proposti e ben pubblicizzati sui socia.
I FATTURATI SONO OTTIMI E COMPLETAMENTE DIMOSTRABILI, come l'utile di esercizio; I titolari vendono l'attività, solo ed esclusimante, perchè si avvicinano all'età pensionabile.
Fanno parte dell'oggetto di vendita il marchio, le pagine social e l'ottima web reputation.

Il ristorante nasce dall'amore condiviso dei due titolari per la ristorazione e la cura del locale e la dedizione al lavoro traspirano da ogni aspetto.
Se stai cercando un'attività ben avviata, solida e con ottima clientela questa è la soluzione che fa per te!!!

Non indugiare CHIAMACI e fissiamo insieme un'appuntamento.

**RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti.
*Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Perché comprare un 10 locali a Giaveno

Questo ristorante rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione in un'area in forte crescita come Giaveno. Con una superficie di 402 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per accogliere una clientela numerosa. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente accogliente e moderno, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'ubicazione al piano terra facilita l'accesso, rendendo la struttura facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi. Giaveno è una località che offre una buona visibilità e un flusso costante di visitatori, grazie alla presenza di servizi di prima necessità, negozi e aree di svago. La zona beneficia di un'ottima rete di trasporti, con collegamenti che facilitano l'arrivo di clienti da altre località. La vicinanza a spazi verdi e aree ricreative rende questo ristorante non solo un luogo di lavoro, ma anche un ambiente ideale per chi cerca un equilibrio tra vita professionale e personale. Con scuole nelle vicinanze, la zona attira anche famiglie, aumentando il potenziale di clientela durante i pasti e nei weekend. Investire in questo ristorante significa non solo acquisire un immobile ristrutturato e funzionale, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e dinamica. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un'opportunità per costruire un'attività di successo in un contesto favorevole.

Dotazioni

402 m²

10 locali

4 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Giaveno (Torino)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.