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Appartamento in vendita a Grugliasco

72.000 €

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Appartamento in vendita a Grugliasco

Via Cristoforo Colombo 48, Grugliasco, 10095 (Torino)

Rif. 34061025-57

72.000 €

50 mq2 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

Grugliasco: Bilocale di 50 mq a 10 min dall'Università – Ideale Investimento

Cerchi un investimento immobiliare ad altissima resa o la tua prossima casa da personalizzare?

A Grugliasco, in una zona tranquilla e strategica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 50 mq commerciali (circa 45 mq calpestabili), situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative. Il vero punto di forza è l'assenza totale di spese condominiali, un vantaggio enorme sia per la gestione personale sia per massimizzare la rendita da affitto.

L'immobile si presenta allo stato originale e da ristrutturare, offrendo l'opportunità di reinventare e ottimizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o i trend del mercato degli affitti universitari. L'ingresso si apre su una entrata che disimpegna perfettamente tutti i locali: da qui si accede direttamente al soggiorno con cucinino, alla camera da letto matrimoniale e al bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza inclusa nel prezzo.

Una posizione strategica e servitissima

La location è perfetta per studenti e amanti della comodità:

• Università di Agraria e Veterinaria: raggiungibile in soli 10 minuti a piedi. Una garanzia per chi vuole affittare subito a studenti o ricercatori.

• Centro città: situato a soli 10 minuti dal centro di Grugliasco, combinando perfettamente la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali punti di interesse.

• Servizi a portata di mano: posizionato in una zona residenziale decisamente tranquilla, ma a pochissimi minuti a piedi da numerosi negozi, servizi e supermercati. Non serve l'auto per la spesa quotidiana.

Perché scegliere questo appartamento? I punti di forza:

• Zero spese condominiali e contesto di sole 5 unità abitative per una gestione economica ottimale.

• Posizione imbattibile per la vicinanza a piedi sia al polo universitario che al centro città.

• Totale libertà di personalizzazione degli spazi interni grazie allo stato da ristrutturare.

• Rendita potenziale elevatissima, ideale per il mercato delle locazioni studentesche.

• Zona silenziosa e residenziale ma con tutti i servizi essenziali a pochi passi.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità dalle potenzialità uniche e con costi di gestione azzerati.

*RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti
**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Perché comprare un bilocale a Grugliasco

L'appartamento situato a Grugliasco rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 50 mq, questo bilocale offre spazi ben distribuiti, composti da un'ampia camera da letto e un soggiorno luminoso, ideale per accogliere amici e familiari. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, rendendo l'abitazione ancora più piacevole. Sebbene l'immobile si presenti da ristrutturare, questo aspetto offre la possibilità di creare un ambiente su misura, scegliendo finiture e dettagli che rispecchiano il proprio stile. La posizione strategica di Grugliasco è un ulteriore punto a favore: la zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Torino e altre località limitrofe. Inoltre, nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi e servizi utili per la vita quotidiana, rendendo la quotidianità comoda e funzionale. Il quartiere si distingue anche per la presenza di aree verdi, ottime per passeggiate e attività all'aperto, nonché per la vicinanza a scuole e strutture sportive, ideale per famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento significa investire in un futuro personalizzato, godendo di tutti i vantaggi che la posizione e la struttura hanno da offrire. Non è solo un acquisto immobiliare, ma un'opportunità di creare un nido accogliente e confortevole.

Dotazioni

50 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Cristoforo Colombo 48, Grugliasco (Torino)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

187,71 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.400 €

Importo del mutuo

57.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.