Restaurant for sale in Giaveno

ATTIVITA' RISTORANTE PIZZERIA 180 COPERTI IN VENDITA A GIAVENO
A Giaveno, comune turisto e attrattivo con ottima clientela, in zona semicentrale proponiamo in vendita una redditiva attività di RISTORANTE E PIZZERIA, presente nel territorio da oltre 30 anni, che si sviluppa in oltre 400 mq di superficie.
La sala principale dispone di 80 posti a sedere, mentre la veranda che si sviluppa su 100 mq calpestabili è disposta per ospitare altri 95 posti a sedere.
Attualmente il locale è a conduzione familiare, benchè l’organico si componga di 11 elementi totali: in settimana sono presenti oltre i titolari 3 camerieri a pranzo e 2 alla sera a turni alterni, mentre il sabato e la domenica tutto il personale sui due turni.
Il locale è chiuso il lunedì tutto il giorno e il martedì a cena.
In settimana a pranzo il numero dei coperti è tra 90-115 mentre alla sera va dai 30 del mercoledì e giovedì, ai 100 del venerdì ed ai 180 del sabato e della domenica.
Mediamente il numero dei coperti è di circa 150 al gg.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è completamente a norma per lo svolgimento dell'attività, comprensivo di tutte le licenze e autorizzazioni necessarie.
La cucina è perfettamente attrezzata e dispone di attrezzature recenti, di cella frigorifera e di deposito per lo stoccaggio alimentare a norma, magazzino ricovero bevande e stoccaggio del vuoto.
Inoltre nel 2023 è stato acquistato un nuovissimo forno girevole "MARANA" a gas che consente la cottura contemporanea di 10 pizze con timer e segnalazione cottura per aggevolare il Pizzaiolo durante le lavorazioni.
Di recente sono state anche cambiate le vetrine dei dolci e degli antipasti alcuni arredi ed è stata acquistata una nuovissima impastatrice da 20 kg a doppia velocità per ottenere impasti più idratati; La cella frigo ha solo 7 anni di vita ed è perfettamente funzionante.
L'immobile è in ottime condizioni e i proprietrari negli ultimi hanni hanno fatto diversi lavori edili e migliorie in campo energetico: Infatti due anni fa è stato realizzato un'impianto fotovoltaico di 13,5 kw.
Il contatore attualmente è di 15 kw sul quale si appoggiano gli oltre 25 dispositivi elettronici tra frigo, frizzer, ecc... che lavorano sfruttando la corrente prodotta dall'impianto e abbattendo in modo sostanziale le bollette dell'energia.
Il riscaldamento è autonomo e compartimentato, rendendo la veranda completamente autonoma anch'essa dal resto della struttura.
Il riscaldamento è a GPL con i termoconvettori e a pellet con le stufe; E' presente una fossa biologica che lo scorso anno è stata ricollocata e ampliata.
L'immobile sarà locato al canone di € 2'500+IVA al mese e con il deposito cauzionale pari a 3 mensilità.
Il ristorante è molto conosciuto in tutta la valle e richiama moltissimi clienti dalla citta di Torino nel week end, sopratutto grazie ai menù stagionali e attrattattivi attualemnte proposti e ben pubblicizzati sui socia.
I FATTURATI SONO OTTIMI E COMPLETAMENTE DIMOSTRABILI, come l'utile di esercizio; I titolari vendono l'attività, solo ed esclusimante, perchè si avvicinano all'età pensionabile.
Fanno parte dell'oggetto di vendita il marchio, le pagine social e l'ottima web reputation.

Il ristorante nasce dall'amore condiviso dei due titolari per la ristorazione e la cura del locale e la dedizione al lavoro traspirano da ogni aspetto.
Se stai cercando un'attività ben avviata, solida e con ottima clientela questa è la soluzione che fa per te!!!

Non indugiare CHIAMACI e fissiamo insieme un'appuntamento.

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*Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.