Description

The property

ALPIGNANO/ Piazzale Schumm

Proponiamo in vendita ad Alpignano, in una zona di forte attrazione commerciale, ben servita da tutti i principali servizi, e collegamento alla tangenziale e autostrada fabbricato all'interno nel Consorzio Industriale di Alpignano, industrial Park con possibilità di adattare il locale ad ogni specie di esigenze di attività commerciale.
Attualmente libero al rogito, perfetto per chi desidera avviare subito la propria attività.

Situato al piano terra, libero da bariere architettoniche questo ufficio è composto da un unico locale di 160 metri quadrati, con un bagno e antibagno e angolo per lo spogliatoio e quattro vetrine che garantiscono un'ottima visibilità all'esterno del complesso dalla strada principale.

Lo stato di conservazione è ottimo e non richiede alcun intervento di ristrutturazione. Il locale può essere diviso con pareti in cartongesso per un eventuale ufficio perfetto per organizzare al meglio gli spazi o in alternativa mantenere una superficie open space in base alla propria attività ed esigenze.

L'ufficio fa parte di un complesso di uffici, e attività commerciali ideale per chi desidera un contesto lavorativo dinamico e professionale.

La sicurezza è garantita dalla presenza di un sistema di allarme e della portineria che si trova all'ingresso del consorzio Industrial Park.
Inoltre, è presente all'interno del complesso, locale con mensa e ristorazione e il giardino condominiale, perfetto per rilassarsi durante le pause lavorative.

È possibile parcheggiare comodamente all'interno del complesso e vicino all'ingresso del fabbricato grazie ai due posti auto scoperti.

Le spese condominiali, ammontano a circa 100,00 euro al mese e garantiscono la manutenzione delle aree comuni.
Il riscaldamento è centralizzato e dotato di contabilizzatore di calore, con combustibile a metano che alimentano i termoconvettori ad aria industriali. E' dotato anche di impianto di climatizzazione.

L'ufficio si trova al pianpo terreno in un edificio di tre piani, con ascensore e garantisce una buona esposizione Sud/ Ovest alla luce naturale.
In sintesi, un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio lavorativo professionale funzionale e ben collegato alla città.

*RE/MAX – Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti
** il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

***Alcune immagini e rendering pubblicitari sono stati generati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo.

Why buy a studio in Alpignano

This exceptional office space in Alpignano represents a unique opportunity for businesses seeking a well-appointed environment. Spanning 160 square meters, the property boasts a generous layout that can be tailored to meet various professional needs. The excellent condition ensures a move-in-ready experience, allowing for immediate setup and operation without the hassle of extensive renovations. Natural light floods the office, creating an inviting atmosphere conducive to productivity. The availability of a private garden further enhances the appeal, providing an outdoor retreat for breaks or informal meetings. With a well-maintained interior and modern features, this property stands out as a functional and aesthetically pleasing workplace. Strategically located, the office is well-served by essential amenities, including shops, restaurants, and services, ensuring convenience for both staff and clients. The proximity to public transport links facilitates easy access to surrounding areas, making it an ideal choice for businesses that value connectivity. Additionally, the presence of green spaces nearby contributes to a pleasant work environment, promoting a balanced lifestyle. Alpignano itself is known for its community-oriented atmosphere, with schools and recreational facilities nearby, making it an attractive location for professionals seeking a vibrant area to work. This locale not only fosters a productive environment but also enhances work-life balance, appealing to those who appreciate a mix of work and leisure. Overall, this office space is a compelling choice for entrepreneurs and businesses aiming to establish themselves in a thriving area while enjoying the benefits of a well-designed and strategically located property.

Amenities

160 m²

1 room

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

Alpignano (Torino)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

257.15 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€25,000

Mortgage amount

€100,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.