1/54

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Giaveno, Pontepietra

475.000 €

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Giaveno, Pontepietra

Borgata Piancera, Giaveno, 10094 (Torino)

Rif. 34061028-119

475.000 €

330 mq8 locali4 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Splendida Villa Indipendente in Classe Energetica A1 con Giardino Privato – Giaveno, Borgata Piancera

Immersa nella tranquillità di Borgata Piancera, a soli 4,5 km dal centro di Giaveno e dai suoi servizi, proponiamo in vendita una bellissima villa singola di 330 mq. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale completata 5 anni fa, che ha coniugato un'estetica raffinata con le più moderne tecnologie di efficientamento energetico.

Gli Spazi Abitativi

La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati:

Piano Primo (Zona Giorno e Notte): Il cuore della casa si apre su un salone doppio impreziosito da un camino termico. Accanto troviamo la cucina abitabile, che gode di un accesso diretto al giardino privato, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto e un bagno.

Piano Mansardato: Uno splendido e versatile open-space introduce a un'ulteriore camera da letto e a un bagno padronale dedicato, dotato di vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax.

Piano Terra: Dedicato ai locali di servizio e allo svago, ospita un'accogliente taverna, un'ampia autorimessa, la lavanderia, la cantina, un disimpegno e il locale caldaia.

Tecnologia, Risparmio e Comfort

La recente ristrutturazione ha trasformato la villa in un modello di sostenibilità e risparmio energetico, grazie a:

VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) è un sistema automatizzato che aspira l'aria viziata dagli ambienti chiusi e la sostituisce con aria pulita proveniente dall'esterno.

Isolamento totale: Cappotto termico esterno e tetto completamente nuovo.

Riscaldamento a pavimento: Presente in modo uniforme su tutti i piani della casa.

Energia Green: Impianto fotovoltaico con pompa di calore per il riscaldamento

autonomo e la produzione di acqua calda sanitaria.

Finiture di qualità: Infissi esterni in legno che garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico.

Dettagli che Fanno la Differenza

La proprietà è completata da accessori pensati per la massima comodità e sicurezza quotidiana:

Giardino privato con impianto di irrigazione automatica e luci esterne.

Impianto antifurto centralizzato.

Cancello d'ingresso elettrico.

Impianti tutti certificati.

Classe Energetica in A1

Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal comfort moderno, in un contesto riservato e lontano dal caos cittadino.

La VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) è un sistema automatizzato che aspira l'aria viziata dagli ambienti chiusi e la sostituisce con aria pulita proveniente dall'esterno.

I sistemi di Ventilazione Meccanica Controllata offrono diversi vantaggi pratici:

Risparmio Energetico: Grazie a uno scambiatore di calore (recuperatore), l'aria pulita in entrata viene preriscaldata o pre-raffrescata da quella in uscita, riducendo i costi di climatizzazione.
Aria Salubre: I filtri integrati bloccano polveri sottili, pollini e altri inquinanti, migliorando la qualità dell'aria respirata.
Prevenzione Muffa: Evita il ristagno di umidità e CO2, prevenendo la formazione di condense e muffe.

*RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti
**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Perché comprare un 8 locali in zona Pontepietra

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Giaveno, nella frazione di Pontepietra. Con una superficie di 330 mq, l'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto di grande comodità e relax. Le 4 camere e i 4 bagni garantiscono un elevato livello di privacy e funzionalità, mentre il luminoso soggiorno affacciato sul terrazzo e il balcone permettono di godere appieno della vista sul verde circostante. Il giardino di 1000 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per trascorrere momenti di svago all'aria aperta o per dedicarsi al giardinaggio. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di lavori, mentre il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi energetici. La posizione strategica della villa non è da sottovalutare: Giaveno offre una qualità della vita invidiabile, con servizi essenziali a portata di mano, come scuole, negozi e aree verdi. La presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questa casa una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita all'insegna della serenità, lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a disposizione. È l'occasione perfetta per chi desidera investire in un immobile che offre spazio, comfort e una posizione privilegiata. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità è fondamentale per chi cerca una casa dove poter costruire ricordi indimenticabili.

Dotazioni

330 m²

8 locali

4 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Borgata Piancera, Giaveno (Torino)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

95.000 €

Importo del mutuo

380.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.