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Apartment for sale in Grugliasco

€72,000

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Apartment for sale in Grugliasco

Via Cristoforo Colombo 48, Grugliasco, 10095 (Torino)

Ref. 34061025-57

€72,000

50 sqm2 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Grugliasco: Bilocale di 50 mq a 10 min dall'Università – Ideale Investimento

Cerchi un investimento immobiliare ad altissima resa o la tua prossima casa da personalizzare?

A Grugliasco, in una zona tranquilla e strategica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 50 mq commerciali (circa 45 mq calpestabili), situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative. Il vero punto di forza è l'assenza totale di spese condominiali, un vantaggio enorme sia per la gestione personale sia per massimizzare la rendita da affitto.

L'immobile si presenta allo stato originale e da ristrutturare, offrendo l'opportunità di reinventare e ottimizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o i trend del mercato degli affitti universitari. L'ingresso si apre su una entrata che disimpegna perfettamente tutti i locali: da qui si accede direttamente al soggiorno con cucinino, alla camera da letto matrimoniale e al bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza inclusa nel prezzo.

Una posizione strategica e servitissima

La location è perfetta per studenti e amanti della comodità:

• Università di Agraria e Veterinaria: raggiungibile in soli 10 minuti a piedi. Una garanzia per chi vuole affittare subito a studenti o ricercatori.

• Centro città: situato a soli 10 minuti dal centro di Grugliasco, combinando perfettamente la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali punti di interesse.

• Servizi a portata di mano: posizionato in una zona residenziale decisamente tranquilla, ma a pochissimi minuti a piedi da numerosi negozi, servizi e supermercati. Non serve l'auto per la spesa quotidiana.

Perché scegliere questo appartamento? I punti di forza:

• Zero spese condominiali e contesto di sole 5 unità abitative per una gestione economica ottimale.

• Posizione imbattibile per la vicinanza a piedi sia al polo universitario che al centro città.

• Totale libertà di personalizzazione degli spazi interni grazie allo stato da ristrutturare.

• Rendita potenziale elevatissima, ideale per il mercato delle locazioni studentesche.

• Zona silenziosa e residenziale ma con tutti i servizi essenziali a pochi passi.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità dalle potenzialità uniche e con costi di gestione azzerati.

*RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti
**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Why buy a two-room apartment in Grugliasco

This property presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a charming apartment in Grugliasco. With a total area of 50 square meters, this two-room apartment offers a versatile layout that can be tailored to meet a variety of lifestyle needs. The space benefits from ample natural light, contributing to a welcoming atmosphere that enhances the overall living experience. Although the property is in need of renovation, it provides a blank canvas for personal customization, allowing potential buyers to create their dream home. Situated on the first floor of a two-story building, the apartment features a cozy balcony, ideal for enjoying morning coffee or evening relaxation. The flexibility of the layout allows for the creation of a comfortable living area and a functional bedroom, making it suitable for singles, couples, or small families. With autonomous heating, residents can enjoy the convenience of controlling their heating needs. The location of this property is another significant advantage. Grugliasco is well-known for its accessibility to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. Public transport options are readily available, enabling easy commuting to nearby cities and attractions. Additionally, the area boasts green spaces that provide a welcome escape from urban life, perfect for outdoor activities and leisurely strolls. Living in Grugliasco offers a balanced lifestyle, combining the conveniences of urban living with the charm of a close-knit community. The presence of schools and educational institutions makes this an appealing option for families seeking a nurturing environment for their children. Overall, this property represents a promising investment, poised to deliver both comfort and a vibrant lifestyle in a desirable location.

Amenities

50 m²

2 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

1 bedroom

Floor 1

Map

Via Cristoforo Colombo 48, Grugliasco (Torino)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

187.71 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€14,400

Mortgage amount

€57,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.