Detached villa for sale in Giaveno, Pontepietra

Splendida Villa Indipendente in Classe Energetica A1 con Giardino Privato - Giaveno, Borgata Piancera

Immersa nella tranquillità di Borgata Piancera, a soli 4,5 km dal centro di Giaveno e dai suoi servizi, proponiamo in vendita una bellissima villa singola di 330 mq. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale completata 5 anni fa, che ha coniugato un'estetica raffinata con le più moderne tecnologie di efficientamento energetico.

Gli Spazi Abitativi

La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati:

Piano Primo (Zona Giorno e Notte): Il cuore della casa si apre su un salone doppio impreziosito da un camino termico. Accanto troviamo la cucina abitabile, che gode di un accesso diretto al giardino privato, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto e un bagno.

Piano Mansardato: Uno splendido e versatile open-space introduce a un'ulteriore camera da letto e a un bagno padronale dedicato, dotato di vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax.

Piano Terra: Dedicato ai locali di servizio e allo svago, ospita un'accogliente taverna, un'ampia autorimessa, la lavanderia, la cantina, un disimpegno e il locale caldaia.

Tecnologia, Risparmio e Comfort

La recente ristrutturazione ha trasformato la villa in un modello di sostenibilità e risparmio energetico, grazie a:

VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) è un sistema automatizzato che aspira l'aria viziata dagli ambienti chiusi e la sostituisce con aria pulita proveniente dall'esterno.

Isolamento totale: Cappotto termico esterno e tetto completamente nuovo.

Riscaldamento a pavimento: Presente in modo uniforme su tutti i piani della casa.

Energia Green: Impianto fotovoltaico con pompa di calore per il riscaldamento

autonomo e la produzione di acqua calda sanitaria.

Finiture di qualità: Infissi esterni in legno che garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico.

Dettagli che Fanno la Differenza

La proprietà è completata da accessori pensati per la massima comodità e sicurezza quotidiana:

Giardino privato con impianto di irrigazione automatica e luci esterne.

Impianto antifurto centralizzato.

Cancello d'ingresso elettrico.

Impianti tutti certificati.

Classe Energetica in A1

Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal comfort moderno, in un contesto riservato e lontano dal caos cittadino.

La VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) è un sistema automatizzato che aspira l'aria viziata dagli ambienti chiusi e la sostituisce con aria pulita proveniente dall'esterno.

I sistemi di Ventilazione Meccanica Controllata offrono diversi vantaggi pratici:

• Risparmio Energetico: Grazie a uno scambiatore di calore (recuperatore), l'aria pulita in entrata viene preriscaldata o pre-raffrescata da quella in uscita, riducendo i costi di climatizzazione.
• Aria Salubre: I filtri integrati bloccano polveri sottili, pollini e altri inquinanti, migliorando la qualità dell'aria respirata.
• Prevenzione Muffa: Evita il ristagno di umidità e CO2, prevenendo la formazione di condense e muffe.

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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale