Description

The property

VENDITA LOCALE COMMERCIALE CON POTENZIALE RESIDENZIALE ESCLUSIVO!
Ti presentiamo questo negozio in vendita situato a Scalenghe, un comune della provincia di Torino.
L'immobile si trova in una posizione strategica sulla strada principale del paese, vicino a tutti i servizi e allo stabilimento SKF in forte crescita occupazionale .
Lo stato attuale del negozio è libero al rogito, il che significa che il nuovo proprietario potrà subito iniziare l'attività senza dover aspettare alcun termine di locazione.
Il negozio si trova al piano terra di un edificio e si estende su una superficie totale di circa 80 metri quadrati.
L'immobile è composto da 3 locali, di cui una è dedicato alla cella frigo che è perfettamente funzionante, ideale per ospitare un'attività commerciale di tipo alimentare o con poche modifiche tutte le altre tipologie commerciali, dispone inoltre di un bagno con relativo antibagno per i clienti più area esterna per carico/scarico merci.
Il negozio è inoltre dotato di 2 vetrine che si affacciano sulla strada, garantendo una buona visibilità e invitando i passanti ad entrare. Lo stato di conservazione del negozio è discreto, con la presenza di muri che separano le stanze garantendo una buona privacy e un'organizzazione degli spazi ottimale.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, una soluzione efficiente ed economica. L'immobile si sviluppa su un unico piano, il che lo rende facilmente accessibile anche a persone con difficoltà di mobilità.
In sintesi, questo negozio in vendita a Scalenghe è una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in una posizione strategica e con buone potenzialità di sviluppo.
Caratteristica fondamentale di questo locale è la possibilità di cambio di destinazione d' uso da commerciale a residenziale.
Acquista ora a un prezzo commerciale e, grazie alla facile conversione, trasforma questo spazio nella tua residenza di alto valore."
Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue caratteristiche.

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** il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Why buy a three-room apartment in Scalenghe

This commercial property in Scalenghe represents an excellent investment opportunity for entrepreneurs and business owners seeking a versatile space in a growing area. Spanning 80 square meters, the property is well-configured with three distinct rooms, allowing for a multitude of uses such as retail, office, or service-oriented businesses. The ground floor location enhances visibility and accessibility, making it easier for potential customers to enter and engage with the business. The overall condition of the space is classified as decent, providing a solid foundation for customization and improvement to suit specific business needs. The absence of extra fittings allows for greater flexibility in designing the interior, enabling owners to create an environment that reflects their brand identity. Additionally, the property features autonomous heating, ensuring comfort throughout the year. Located in Scalenghe, this property benefits from a strategically advantageous position. The surrounding area is equipped with essential services, including shops, restaurants, and local amenities, fostering a vibrant community atmosphere. Public transport options nearby further enhance accessibility, making it convenient for both staff and clients to reach the establishment. Additionally, the presence of green spaces nearby contributes to a pleasant working environment, promoting a balanced lifestyle. Investing in this property not only provides an opportunity for business growth but also offers a chance to become part of a dynamic community. The potential for increased foot traffic and local engagement coupled with the competitive price of €29,000 makes this property a compelling choice for those looking to establish or expand their business presence in Scalenghe.

Amenities

80 m²

3 rooms

1 bathroom

Discreto

Ground floor

Map

via Torino 32, Scalenghe (Torino)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

133.13 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€5,800

Mortgage amount

€23,200

Monthly payment (estimate*)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.