Description

The property

VENDITA LOCALE COMMERCIALE CON POTENZIALE RESIDENZIALE ESCLUSIVO!
Ti presentiamo questo negozio in vendita situato a Scalenghe, un comune della provincia di Torino.
L'immobile si trova in una posizione strategica sulla strada principale del paese, vicino a tutti i servizi e allo stabilimento SKF in forte crescita occupazionale .
Lo stato attuale del negozio è libero al rogito, il che significa che il nuovo proprietario potrà subito iniziare l'attività senza dover aspettare alcun termine di locazione.
Il negozio si trova al piano terra di un edificio e si estende su una superficie totale di circa 80 metri quadrati.
L'immobile è composto da 3 locali, di cui una è dedicato alla cella frigo che è perfettamente funzionante, ideale per ospitare un'attività commerciale di tipo alimentare o con poche modifiche tutte le altre tipologie commerciali, dispone inoltre di un bagno con relativo antibagno per i clienti più area esterna per carico/scarico merci.
Il negozio è inoltre dotato di 2 vetrine che si affacciano sulla strada, garantendo una buona visibilità e invitando i passanti ad entrare. Lo stato di conservazione del negozio è discreto, con la presenza di muri che separano le stanze garantendo una buona privacy e un'organizzazione degli spazi ottimale.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, una soluzione efficiente ed economica. L'immobile si sviluppa su un unico piano, il che lo rende facilmente accessibile anche a persone con difficoltà di mobilità.
In sintesi, questo negozio in vendita a Scalenghe è una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in una posizione strategica e con buone potenzialità di sviluppo.
Caratteristica fondamentale di questo locale è la possibilità di cambio di destinazione d' uso da commerciale a residenziale.
Acquista ora a un prezzo commerciale e, grazie alla facile conversione, trasforma questo spazio nella tua residenza di alto valore."
Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue caratteristiche.

RE/MAX – Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti

** il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Why buy a three-room apartment in Scalenghe

This commercial property in Scalenghe presents a unique opportunity for investment or business development. With a spacious area of 80 square meters, it offers three distinct rooms that can be tailored to meet various needs, whether for retail, office space, or a service-oriented business. The property is located on the sixth floor, providing a sense of privacy and reduced foot traffic, which can be advantageous for certain business operations. The condition of the space is described as decent, allowing for immediate use while offering potential for customization and upgrades to enhance its appeal. The autonomy of the heating system adds to the convenience and comfort of the space, making it suitable for year-round operations. Situated in Scalenghe, the location benefits from a thriving community with essential services nearby, including shops, cafes, and restaurants, fostering a vibrant atmosphere. The area is well-connected by public transport, making it easily accessible for both customers and employees. Additionally, the proximity to green areas provides a pleasant environment, ideal for breaks and outdoor activities, contributing to a balanced lifestyle. Investing in this property not only offers a practical business space but also the chance to be part of a welcoming community. The blend of functionality and location makes this commercial property a compelling choice for those looking to establish or expand their business in a growing area. The potential for development and enhancement is substantial, promising a rewarding experience for any future owner.

Amenities

80 m²

3 rooms

1 bathroom

Discreto

Ground floor

Map

via Torino, Scalenghe (Torino)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€5,800

Mortgage amount

€23,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.